成齐出让10宗地块总成交额约115亿元，3宗地块触顶摇号

　　彭湃新闻记者 计想敏

　　8月10日，成齐迎来地皮围聚出让，10宗地块最终以3宗摇号、7宗底价或低溢价成交，总成交金额114.7亿元。

预计2023年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润13,800万元至15,000万元，与上年同期相比，将增加4,468.06万元至5,668.06万元，同比增加47.88%至60.74%。

　　成齐原定当天出让12宗地块，不外在认真开拍前一天，2宗地块文书驱逐出让。这次告成出让的10宗地块区分位于双流区(3宗)、天府新区(3宗)、高新区(1宗)、龙泉驿区(2宗)、温江区(1宗)。

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　　按照出让规则，成齐土拍取舍“限价竞买+抽签竞得”的边幅进行拍卖。

　　本次热度最高地块均位于天府新区。其中，TF(07/09)：2023-14地块位于四川天府新区华阳街说念香山村四、六组，该地块用途为住宅用地及生意用地，净用大地积50520.57平常米，肇端总价137250万元，肇端楼面价15000元/平常米，可售商品住房净水最高销售均价为32000元/平常米。

　　克而瑞研讨中心指出，该地近地铁1号线和18号线交织处麓湖站，交通比拟便利，近红石公园和麓湖生态城，生态资源配套有上风，相配宜居，因此该地诱惑了多家房企参拍。该地经由多达22轮竞拍波及限价，有多达36家房企参与抽签，最终中铁房地产集团西南有限公司中签该地块，楼面价为17200元/平常米，溢价率为14.67%。

　　相通位于天府新区麓山板块的万安纯宅地也以摇号成交。TF(07)：2023-17地块位于四川天府新区万安街说念高饭铺村八组、开元村五组，地块用途为住宅用地，净用大地积44424.53平常米，肇端总价100344万元，肇端楼面价11300元/平常米，可售商品住房净水最高销售均价为25600元/平常米。该地块在波及限价后，诱惑了6家房企参与抽签，最终由厦门弘垚鑫房地产配置有限公司抽中，楼面价12900元/平常米，溢价率为14.16%

　　TF(07)：2023-16地块则诱惑28家房企参与抽签，该地块位于四川天府新区万安街说念石桥村5组，净用大地积43984.81平常米，用途为住宅用地，地块肇端总价96690万元，肇端楼面价11000元/平常米，最终由重庆中交西北置业有限公司以楼面价12600元/平常米竞得，溢价率14.55%。

　　双流区2宗地块均以低溢价成交，区分被成齐嘉禾兴房地产配置有限公司和成齐空港兴城置业有限公司竞得，溢价率区分为4.17%和0.78%。余下的龙泉驿区(2宗)、双流区(1宗)、温江区(1宗)、高新区(1宗)均被土产货国企托底拿下。

　　克而瑞研讨中心指出，3宗摇号地块均位于天府新区，均是大型央国企中签，三个庆幸儿区分是中铁建、中交和建发。余下的6宗区分被高投、空港兴城、空港科创、东说念主居、鱼凫、成齐城投等土产货国企或城投低(底)溢价竞得，托底的意味相配显着。与上月上海、杭州、南京等热门城市围聚土拍降温趋势一致，成齐当天围聚土拍热度也有显着下调，溢价率和触顶地块比例均处于年内低位。形成这种表象的原因，一方面是受到大环境较差的影响，加之成齐自己新址需求结构革新，中枢层改善需求拉能源转弱，成齐楼市显赫下行；另一方面，也受到供地量大增的影响，房企在有限的资金压力之下，押宝优质中枢肠块，因此优质量块竞争尖锐化，但非中枢区地块就可能低溢价或底价成交欧博炸金花，甚而还有流拍的风险。房企拿场合面，央国企依旧是主力，城投托底的比例显着提高。